Cada vez mais, e em todas as esferas da sociedade, tem-se buscado a constante melhoria da qualidade de produtos e serviços. Esta influência, exercida fundamentalmente pelos consumidores, não poderia ser diferente sobre a indústria da construção civil. O Código de Defesa do Consumidor, por exemplo, impõe sanções bastante severas àqueles que o ignoram, ao oferecer produtos e serviços que não atendem às exigências de seus usuários.

Por outro lado, em virtude das diversas crises econômicas que se sucederam nas últimas décadas, a necessidade de redução nos custos e o aproveitamento eficiente dos escassos recursos disponíveis, passou a ser o grande desafio a ser enfrentado pelos profissionais envolvidos nesse importante segmento da economia. Dentro desse contexto, a manutenção do desempenho de edificações e estruturas tornou-se alvo de enorme preocupação de usuários e gestores. Todavia, tem-se difundido um falso conceito de manutenção, equivocadamente entendida como atitude que se toma quando algo necessita de reparo ou conserto.

Percebe-se que na maioria das vezes, essas atitudes são tomadas em virtude da falta de informação e/ou assessoria adequada dos responsáveis pela tomada de decisão. Nesse sentido, a Manutenção Predial deve ser entendida sob duas diferentes óticas: Prevenção e Correção. As edificações e estruturas devem ser entendidas como ativos, alavancando o
bem-estar social, industrial e econômico da comunidade. Esses importantes ativos devem ser gerenciados para que continuem a desempenhar seu propósito, garantindo assim o investimento de seus proprietários. A maioria das edificações e estruturas apresenta vidas úteis que se estendem por gerações. É fundamental que estas edificações e estruturas sejam gerenciadas de maneira efetiva, aplicando conceitos que analisem suas vidas úteis “da concepção à disposição”, minimizando os custos de forma racional e assim garantindo o retorno esperado dos investimentos.

Prof. Sílvia Santos, Dr. Coordenadora do Curso de Engenharia Civil da UNIVALI Prof. Andriei José Beber, Dr. (foto) Coordenador do Curso de Pós-Graduação em Manutenção Predial da UNIVALI